物權法的基本原則

1、物權法定原則

根據《物權法》第5條的規定，物權的種類和內容，由法律規定。

【解釋1】

《物權法》第5條所稱“法律”，不限于《物權法》，包括一切由全國人大及其常務委員會制定的“法律”，但不包括行政法規與地方性法規，亦不包括司法解釋與司法判例。

【解釋2】

（1）行為人違反“種類法定”原則，在法定物權種類之外創設物權，該行為無效；

（2）行為人違反“內容法定”原則，設定與法定物權相異的內容，該行為無效。

2、物權客體特定原則（一物一權原則）

（1）物權只存在于確定的一物之上，而債權的客體是當事人的給付行為，即使物尚未確定、尚不存在，也不影響債權合同的有效性。

（2）一物之上只能有一個所有權，但所有權人可以為多人。

（3）一物之上只能有一個所有權，但一物之上可以成立數個互不沖突的物權。如所有權和他物權的共容、用益物權與擔保物權的共容。

3、物權公示原則

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。