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會計模擬試題及答案（93）
| 【多選題】下列各項中，影響企業當期損益的有（ ）。 |
| A.投資性房地產企業每年的租金收入 |
| B.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值高于或低于賬面價值的差額 |
| C.采用成本模式計量的投資性房地產期末市價高于或低于賬面價值的差額 |
| D.將自用的土地使用權轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日公允價值低于賬面價值 |
| E.采用成本模式計量的投資性房地產轉換為公允價值模式計量，公允價值低于賬面價值的差額 |
| 【多選題】下列有關無形資產初始計量的說法中，正確的有（ ）。 |
| A.無形資產成本包括使無形資產達到預定用途所發生的專業服務費用 |
| B.投資者投入的無形資產應當按照投資合同或協議約定的價值入賬，約定價值不公允的除外 |
| C.非貨幣性資產交換取得的無形資產，應當以其換入無形資產公允價值入賬 |
| D.債務重組取得的無形資產，應當以其公允價值入賬 |
| E.企業外購房屋建筑物價款中包含的土地使用權價值應當作為無形資產核算，價款無法合理分配的除外 |
| 【多選題】2010年1月1日長江公司與M公司簽訂一項經營租賃協議，長江公司將其一棟辦公樓出租給丁公司，采用公允價值模式計量，年租金為240萬元于每年年末收取，該辦公樓賬面價值為1200萬元， 2010年1月1日的公允價值為3000萬元，2010年12月31日的公允價值為2000萬元， 2011年12月31日的公允價值為3000萬元，2012年3月1日公允價值不變，應承租方要求對其進行更新改造，發生支出50萬元（其中符合資本化條件的支出40萬元）。改造工程于2012年6月1日完工后立即交給M公司使用。關于2012年更新改造工程完工時，長江公司的會計處理，下列說法中錯誤的有（ ）。 |
| A.更新改造完工時，由在建工程轉入投資性房地產 |
| B.更新改造完工時，由投資性房地產（在建）轉入投資性房地產 |
| C.更新改造完工時，投資性房地產的入賬價值為3050萬元 |
| D.更新改造完工時，投資性房地產的入賬價值為3040萬元 |
| E.更新改造完工時，投資性房地產的入賬價值為3000萬元 |
| 【多選題】2010年1月1日長江公司與M公司簽訂一項經營租賃協議，長江公司將其一棟辦公樓出租給丁公司，采用公允價值模式計量，年租金為240萬元于每年年末收取，該辦公樓賬面價值為1200萬元， 2010年1月1日的公允價值為3000萬元，2010年12月31日的公允價值為2000萬元， 2011年12月31日的公允價值為3000萬元，2012年3月1日公允價值不變，應承租方要求對其進行更新改造，發生支出50萬元（其中符合資本化條件的支出40萬元）。改造工程于2012年6月1日完工后立即交給M公司使用。下列關于更新改造期間的賬務處理正確的有（ ）。 |
| A.更新改造期間發生的支出全部費用化，計入管理費用50萬元 |
| B.更新改造期間發生的支出全部資本化，計入在建工程50萬元 |
| C.更新改造期間發生的支出，符合資本化條件的40萬元，計入投資性房地產的成本 |
| D.更新改造期間該辦公樓仍作為投資性房地產核算 |
| E.更新改造期間該辦公樓作為在建工程核算 |
| 【多選題】2010年1月1日長江公司與M公司簽訂一項經營租賃協議，長江公司將其一棟辦公樓出租給丁公司，采用公允價值模式計量，年租金為240萬元于每年年末收取，該辦公樓賬面價值為1200萬元， 2010年1月1日的公允價值為3000萬元，2010年12月31日的公允價值為2000萬元， 2011年12月31日的公允價值為3000萬元，2012年3月1日公允價值不變，應承租方要求對其進行更新改造，發生支出50萬元（其中符合資本化條件的支出40萬元）。改造工程于2012年6月1日完工后立即交給M公司使用。下列有關上述投資性房地產的表述中正確的有（ ）。 |
| A.在2010年確認的租金收入240萬元，計入其他業務收入 |
| B.2010年1月1日投資性房地產的賬面價值為3000萬元 |
| C.2010年影響損益的累計金額為760萬元 |
| D.2010年影響損益的累計金額為2800萬元 |
| E.2010年年末確認公允價值變動損益1000萬元 |
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時間：2016-06-19 責任編輯：lijin
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