(2011年)府城房地產開發公司為內資企業，公司于2008年1月～2011年2月開發“東麗家園”住宅項目，發生相關業務如下：

(1)2008年1月通過競拍獲得一宗國有土地使用權，合同記載總價款17000萬元，并規定2008年3月1日動工開發。由于公司資金短缺，于2009年5月才開始動工。因超過期限1年未進行開發建設，被政府相關部門按照規定征收土地受讓總價款20％的土地閑置費。

(2)支付拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、公共配套設施費和間接開發費用合計2450萬元。

(3)2010年3月該項目竣工驗收，應支付建筑企業工程總價款3150萬元，根據合同約定當期實際支付價款為總價的95％，剩余5％作為質量保證金留存兩年，建筑企業按照工程總價款開具了發票。

(4)發生銷售費用、管理費用1200萬元，向商業銀行借款的利息支出600萬元，其中含超過貸款期限的利息和罰息150萬元，已取得相關憑證。

(5)2010年4月開始銷售，可售總面積為45000萬元，截止2010年8月底銷售面積為40500?，取得收入40500萬元；尚余4500?房屋未銷售。

(6)2010年9月主管稅務機關要求房地產開發公司就“東麗家園”項目進行土地增值稅清算，公司以該項目尚未銷售完畢為由對此提出異議。

(7)2011年2月底，公司將剩余4500?房屋打包銷售，收取價款4320萬元。(其他相關資料： ①當地適用的契稅稅率為5％；②城市維護建設稅稅率為7％；③教育費附加征收率為3％；④其他開發費用扣除比例為5％)

要求：根據上述資料，按序號回答下列問題，如有計算，每問需計算出合計數。

(1)簡要說明主管稅務機關于2010年9月要求府城房地產開發公司對該項目進行土地增值稅清算的理由。