【考情分析】

　　考頻：☆

　　【本節目錄】

　　1.合同變更的條件

　　2.合同變更的形式和程序

　　【高頻考點】：合同的變更

　　合同的變更僅指合同內容的變更，是指合同成立后，當事人雙方根據客觀情況的變化，依照法律規定的條件和程序，經協商一致，對原合同內容進行修改、補充或者完善。合同的變更是在合同的主體不改變的前提下對合同內容的變更，合同性質并不改變。

　　（一）合同變更的條件

　　（1）當事人之間已存在合同關系。（2）合同內容發生了變化。（3）必須遵守法律的規定和當事人的約定。合同的變更可以依據法律的規定產生，其中有兩種情況：一是基于法律的直接規定而變更，當法律規定的情形出現時，合同內容當然發生變化，如遇有不可抗力導致債務不能履行時，合同可以延期履行；二是根據人民法院或仲裁機關的裁決而變更，如對因重大誤解而訂立的合同，或在訂立時顯失公平的合同，當事人一方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。當事人約定變更合同有兩種情形：一是由合同當事人達成變更合同的協議；二是當事人可以在訂立合同時即約定，當某種特定情況出現時，當事人有權變更合同。

　　（二）合同變更的形式和程序

　　合同變更除法律規定的變更和人民法院依法變更外，主要是當事人協議變更。

　　合同變更適用《合同法》關于要約、承諾的規定，雙方經協商取得一致，并采用書面形式。如原合同是經過公證、鑒證的，變更后的合同應報原公證、鑒證機關備案，必要時應對變更的事實予以公證、鑒證；如原合同按照法律、行政法規的規定是經過有關部門批準、登記的，變更后仍應報原批準機關批準、登記。

　　合同變更后，變更后的內容就取代了原合同的內容，當事人就應當按照變更后的內容履行合同，合同各方當事人均應受變更后的合同的約束。為了減少在合同變更時可能發生的糾紛，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。合同變更的效力原則上僅對未履行的部分有效，對已履行的部分沒有溯及力，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。