2011年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營...
中級會計實務模擬試題及答案（5）
| 【單選題】2011年3月，甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期，該寫字樓按照成本模式進行后續(xù)計量，為了提高寫字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫字樓隨即進入改擴建工程，原價為10 000萬元，已計提折舊2 000萬元。12月15日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為（ ）萬元。 |
| A.11 000 |
| B.13 000 |
| C.3 000 |
| D.10 000 |
| 【單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應當在發(fā)生時計入（ ）。 |
| A.管理費用 |
| B.其他業(yè)務成本 |
| C.營業(yè)外支出 |
| D.銷售費用 |
| 【單選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認，表述不正確的是（ ）。 |
| A.投資性房地產(chǎn)不包括以融資租賃方式出租的建筑物 |
| B.企業(yè)不擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物一般不能劃分為投資性房地產(chǎn) |
| C.只有已出租的房地產(chǎn)才能劃分為投資性房地產(chǎn) |
| D.不能單獨計量和出售的房地產(chǎn)不能劃分為投資性房地產(chǎn) |
| 【單選題】甲公司將一棟商業(yè)大樓出租給乙公司使用，并一直采用成本模式進行計量，稅法對其成本模式計量口徑是認可的。2008年1月1日，由于房地產(chǎn)交易市場的成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，甲公司決定對該投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式計量。該大樓原價6 000萬元，已計提折舊3 500萬元，當日該大樓的公允價值為7 000萬元。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積，按資產(chǎn)負債表債務法核算所得稅，所得稅稅率為25%，則甲公司因此調(diào)整2008年初未分配利潤（ ）萬元。 |
| A.3 037.5 |
| B.4 050 |
| C.4 500 |
| D.1 485 |
| 【單選題】某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2011年1月6日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，已提折舊150萬元，已計提的減值準備100萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為300萬元。轉(zhuǎn)換日計入固定資產(chǎn)科目的金額為（ ）萬元。 |
| A.250 |
| B.500 |
| C.300 |
| D.350 |
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時間：2016-06-20 責任編輯：lijin
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