下列關于投資性房地產后續計量模式的變更，...
中級會計實務模擬試題及答案（4）
| 【多選題】下列關于投資性房地產后續計量模式的變更，表述正確的有（ ）。 |
| A.投資性房地產后續計量模式變更時公允價值大于賬面價值的差額，計入其他綜合收益 |
| B.已經采用成本模式計量的投資性房地產，符合條件的可以從成本模式轉為公允價值模式 |
| C.投資性房地產后續計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，計入公允價值變動損益 |
| D.投資性房地產后續計量模式變更時的處理，一般不影響當期損益 |
| 【單選題】某企業投資性房地產采用成本模式計量。2011年1月25日購入一幢建筑物用于出租，該建筑物的成本為270萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為30萬元，采用直線法計提折舊。2011年應計提的折舊額為（ ）萬元。 |
| A.12 |
| B.20 |
| C.11 |
| D.10 |
| 【單選題】大華公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，2010年3月10日將達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為3 700萬元，預計使用年限為30年，預計凈殘值為100萬元．在采用年限平均法計提折舊的情況下，2010年該辦公樓應計提的折舊額為（ ）萬元。 |
| A.90 |
| B.120 |
| C.0 |
| D.100 |
| 【單選題】甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，價款為400萬元，將該建筑物用于出租，年租金30萬元，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，2013年1月1日甲企業出售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關的稅費，處置時影響損益的金額合計為（ ）萬元。 |
| A.0 |
| B.10 |
| C.20 |
| D.30 |
| 【單選題】下列各項中，屬于投資性房地產的是（ ）。 |
| A.房地產企業開發的準備出售的房屋 |
| B.房地產企業開發的已出租的房屋 |
| C.企業持有的準備建造房屋的土地使用權 |
| D.企業以經營租賃方式租入的建筑物 |
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時間：2016-06-20 責任編輯：lijin
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