在各大城市房價節(jié)節(jié)攀升之時,媒體曝出上海擬開征房產(chǎn)保有稅的消息。該項工作由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負(fù)責(zé),目前基本方案已定。報載,中國社科院金融所專家向記者透露,因物業(yè)稅作為基本稅種需要立法等多項工作的配合,又受制于目前房屋和土地分離的物權(quán)矛盾,才選擇了房產(chǎn)保有稅這種方式。

　　開征新稅應(yīng)當(dāng)開門納諫,征求公眾意見。要知道,開征新稅關(guān)系到國民的切身利益,不應(yīng)將最大的利益相關(guān)者排斥在討論之外。所以,開征新稅更應(yīng)在形式、程序以及實(shí)質(zhì)性內(nèi)容等方面,最大限度地搜集、傾聽與反映社會各界的意見和建議,并得到全國人大的表決通過,開征新稅才是合法的。

　　像目前,上海擬開征房產(chǎn)保有稅基本方案已定,就算拿出來給民眾討論,那只是少數(shù)人關(guān)起門來做的方案,方案已包含著某種明確的官方意圖,這時留給公眾討論的空間非常小,廣大民眾缺少更多的參與權(quán)、知情權(quán)與表達(dá)權(quán),結(jié)果中民意的含量就不會高。

　　進(jìn)一步看,雖然上海擬開征房產(chǎn)保有稅的一個重要意圖是平抑房價。以房產(chǎn)保有稅增加持有房產(chǎn)的成本“按年征或是兩三年征一次,只要持有房產(chǎn)就要征稅,而且對三套房、四套房還可以按累進(jìn)稅率加征”。我以為,這種征稅觀點(diǎn)也值得商榷,這種做法對富人創(chuàng)造財富的激勵會產(chǎn)生負(fù)面影響,因為富人投資房產(chǎn)是典型的市場行為,政府不能因為要保護(hù)窮人利益而損害富人利益,國民平等是基本的理念。而如果房產(chǎn)保有稅主要是向富人征收,那么征求意見程序更不可或缺,每個利益相關(guān)群體都能平等地表達(dá)利益訴求,才會有一個合理的征稅方案。

　　因此,上海有關(guān)部門不應(yīng)只看到開征房產(chǎn)保有稅,政府可以從房地產(chǎn)持有者手中獲得細(xì)水長流的、可持續(xù)性的稅源,以及對房地產(chǎn)市場和房價也能起到調(diào)控的作用。更要研究房產(chǎn)保有稅是否立足國情,適應(yīng)民意。雖然,對擁有房產(chǎn)等資產(chǎn)者征收財產(chǎn)稅是一個國際慣例,但是我國的國情與國外相差較大不能照搬照抄,更不可關(guān)起門“造車”。