《中共中央關(guān)于全面深化改革的若干重大問(wèn)題的決定》中提出，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。對(duì)于這一論述，來(lái)自政府部門的專家和來(lái)自地產(chǎn)界的企業(yè)家日前在一次論壇上展開(kāi)熱議，來(lái)自住建部的政策專家秦虹表示，房地產(chǎn)稅并非是指簡(jiǎn)單的房產(chǎn)稅，而是在房地產(chǎn)鏈條上的一系列稅收政策，包括土地增值稅以及個(gè)人所得稅等。

“我覺(jué)得加快研究房地產(chǎn)稅立法很重要，因?yàn)楝F(xiàn)在跟房地產(chǎn)有關(guān)的各種稅收，特別是末端市場(chǎng)交易環(huán)節(jié)，絕大多數(shù)都是1998年住房制度改革之前設(shè)立的。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示，“房地產(chǎn)稅”是一套和房地產(chǎn)有關(guān)的稅制，房地產(chǎn)稅立法不是指簡(jiǎn)單的哪個(gè)稅要加，哪個(gè)稅要減少，而是要進(jìn)行全面的梳理，建立一個(gè)科學(xué)的稅制。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，“房地產(chǎn)稅”這個(gè)概念早在1986年就被提出來(lái)，但那時(shí)是暫行條例，而不是立法。“如果未來(lái)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性用地也可能入市，并且與城市土地同價(jià)同權(quán)，那么房地產(chǎn)稅就變成了土地制度的問(wèn)題了，房地產(chǎn)稅不僅要研究怎么跟城市土地征稅，也得把農(nóng)村的土地研究進(jìn)去。”

“房地產(chǎn)稅，有房稅，有地稅”。萬(wàn)科集團(tuán)副總裁毛大慶在論壇中提出，如果房地產(chǎn)稅只是房產(chǎn)稅，那么把原來(lái)的條例弄弄就差不多了，但這里面還有土地與土地出讓金的問(wèn)題，還涉及政府未來(lái)如何從土地資源持續(xù)獲得財(cái)政收入等問(wèn)題。

如此復(fù)雜的房地產(chǎn)稅立法什么時(shí)候會(huì)完成？北京首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光表示，關(guān)于房地產(chǎn)稅的改革，可能還需要一定的時(shí)間才能出臺(tái)，更為悲觀的任志強(qiáng)則認(rèn)為，到2020年還不一定能出臺(tái)。至于房地產(chǎn)稅立法可能給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響，商學(xué)兩界人士普遍認(rèn)為，“改革將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展”。