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會計模擬試題及答案（56）
| 【單選題】A公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。2006年1月，A公司自行建造一項寫字樓，2007年10月10日，該寫字樓開發完工，尚未對外招租，當日，A公司管理當局作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不會發生變化。2007年12月10日，A公司與B公司簽訂協議，A公司將其以經營方式整體出租給B企業，租賃期為3年，租賃期開始日為2008年1月1日，則下列說法正確的是( )。 |
| A.A公司應自2008年1月1日起對該寫字樓按投資性房地產進行核算 |
| B.A公司應自2007年12月1日起對該寫字樓按投資性房地產進行核算 |
| C.A公司應自2007年10月10日起對該寫字樓按投資性房地產進行核算 |
| D.在寫字樓完工時，A公司應先按固定資產進行核算，在租賃期開始日再轉換為投資性房地產 |
| 【單選題】甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，2008年7月1日開始對一項投資性房地產進行改良，改良后將繼續用于經營出租。該投資性房地產原價為500萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用4年。改良期間共發生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2008年12月31日改良完成，則2008年末該項投資性房地產的賬面價值為( )萬元。 |
| A.500 |
| B.487.5 |
| C.475 |
| D.100 |
| 【單選題】甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2008年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2008年1月1日，該寫字樓的原價為3 000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2 700萬元，公允價值為3 200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是( )。 |
| A.確認資本公積500萬元 |
| B.確認資本公積200萬元 |
| C.確認公允價值變動損益500萬元 |
| D.調整留存收益500萬元 |
| 【單選題】甲企業2008年1月1日外購一建筑物，含稅售價500萬，該建筑用于出租，年租金20萬，每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2008年12月31日該建筑物的公允價值為520萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價值為510萬，2010年1月1日甲企業出售該建筑物，售價510萬，處置時影響損益的金額合計是( )。 |
| A.0 |
| B.10 |
| C.20 |
| D.30 |
| 【單選題】2008年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。 購入該建筑物發生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產的入賬價值為( )萬元。 |
| A.100 |
| B.117 |
| C.117.5 |
| D.100.5 |
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時間：2016-06-19 責任編輯：lijin
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