| 答案：AC |
| 解析：【答案解析】： 企業有確鑿證據表明房地產用途發生改變，滿足下列條件之一的，應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產： (1)投資性房地產開始自用。 (2)作為存貨的房地產改為出租。 (3)自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值。 (4)自用建筑物停止自用，改為出租。 選項A，房地產企業將開發的準備出售的商品房不屬于投資性房地產，而屬于企業的存貨，所以房地產企業將開發的準備出售的商品房改為出租，是將企業的存貨轉換為企業的投資性房地產。選項E，因其尚未達到可出租狀態，不符合空置建筑物的定義，所以還不能將其轉換為投資性房地產。 【該題針對“投資性房地產的內容和初始計量”知識點進行考核】 |
| 答案：C |
| 解析：【答案解析】：此題的賬務處理為： 借：投資性房地產--成本 150 存貨跌價準備 20 貸：開發產品 100 資本公積--其他資本公積 70 【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】 |
| 答案：C |
| 解析：【答案解析】：企業處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，原轉換日計入資本公積的金額，應轉入其他業務成本科目。 【該題針對“投資性房地產的處置,投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】 |
| 答案：C |
| 解析：【答案解析】：企業對投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式的變更應當做為會計政策變更處理，企業對投資性房地產的計量模式一經確定不得隨意變更，這樣做是為了防止人為操縱利潤。 【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】 |
| 答案：B |
| 解析：【答案解析】：轉換日應做的賬務處理為： 借：固定資產 900 投資性房地產--公允價值變動 200 貸：投資性房地產--成本 1 000 公允價值變動損益 100 對于投資性房地產持有期間產生的公允價值變動損益在投資性房地產轉換為固定資產時不用作處理。 【該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核】 |
您現在的位置：
